Tipps zum Verkauf der eigenen Wohnung

Viele Besitzer von Eigentumswohnungen denken aufgrund der aktuell hohen Immobilienpreise darüber nach, ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.

Lohnt sich derzeit ein Wohnungsverkauf und wie sollte man diesen am besten bewerkstelligen?
Bevor Sie einen möglichen Wohnungsverkauf angehen, sollten Sie sich nicht nur die Immobilienpreise anschauen, sondern auch ihre eigene Situation bewerten.

Bewohnen Sie die Immobilie selbst und müssten Sie sich somit nach einer neuen Wohnung oder einem Haus umsehen? Wenn ja, dann sollten Sie die selbstgenutzte Eigentumswohnung nur verkaufen, wenn sie zu Ihrer privaten Situation wirklich nicht mehr passt z.B. aufgrund eines Berufswechsels in eine andere Stadt, eine Scheidung oder Ähnliches.

Der überstürzte Verkauf der eigenen Immobilie, nur weil derzeit die Immobilienpreise steigen und man sich einen hohen Verkaufserlös erhofft, könnte zu Fehlentscheidungen führen.
Anders sieht es aus, wenn Sie eine Wohnung als Kapitalanlage besitzen und diese aufgrund der derzeitigen Marktlage veräußern möchten. Denn das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. In den Metropolregionen wie München oder Hamburg sind die Preise für Eigentumswohnungen dementsprechend stark gestiegen.

Hier könnte es sein, dass eine weitere Wertsteigerung in den nächsten Jahren nicht mehr möglich ist und man den Verkauf der Immobilie in solchen Regionen durchaus überlegen sollte.

Kleiner Tipp: freie Wohnungen werden am Markt in der Regel zu höheren Preisen als vermietete Wohnungen verkauft, teilweise bis zu 30 Prozent, da die Nachfrage nach freien Wohnungen viel höher als nach vermieteten Immobilien ist.
Nachdem Sie die Grundsatzentscheidung getroffen haben, ob Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen oder nicht, folgen schon die nächsten Fragen: sollten Sie die Wohnung vor Verkauf noch renovieren, um einen höheren Preis zu realisieren?

Wie ermittelt man den Wert der Wohnung? Mit welchem Angebotspreis sollte man an den Markt gehen und sollten Sie das Objekt mit oder ohne Makler verkaufen? Im Internet findet man hierzu auf Portalen wie immoverkauf24 zahlreiche Tipps und Informationen, wie man die eigene Wohnung erfolgreich verkauft.

1 Kommentare

  1. Frieda Reul

    natürlich ist es gerade in solchen zeiten sehr verlockend seine Immobilie zum verkauf anzubieten. Aber ich muss hier dem Schreiber recht geben, dass man gut vorher überlegen sollte, ob es das richtige ist. Schließlich hat man sich irgendwann einmal Gedanken dazu gemacht, wie das Haus oder die wohnung aufgebaut wird, da wäre es schade nur aufgrund hoher Verkaufspreise dieses zu verkaufen.

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